Observations

Au cœur du Baix Empordà, entre Begur et Pals, cette villa individuelle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pals et à proximité de criques comme Sa Riera ou Sa Tuna. Elle offre un accès facile aux terrains de golf, aux services essentiels et de bonnes connexions avec Barcelone, la France et les aéroports.

La maison a une superficie construite de 251 m² sur un terrain de 828 m², avec la distribution suivante :

• Étage principal : On accède à la propriété par une grande cour pavée où plusieurs véhicules peuvent stationner. Depuis la porte principale, on entre dans un vaste salon-salle à manger avec cheminée, doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à un balcon en façade. À côté du salon se trouve la cuisine, équipée et semi-ouverte. À cet étage, il y a également une chambre double type suite avec salle de bain privée, ainsi qu’un WC invités.

• Rez-de-chaussée : Trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés. L'une de ces chambres est une suite avec salle de bain (douche). Il y a également une autre salle de bain avec baignoire et une buanderie.

• Zone annexe : Cette partie de la maison comprend deux chambres doubles et une salle de bain avec douche.

• Extérieur : Grand jardin, piscine avec douche extérieure, et un agréable espace barbecue avec arrivée d’eau. Local technique/petit débarras, et plusieurs niveaux de terrain pouvant être aménagés en potager, terrain de pétanque, etc.

La propriété est équipée du chauffage, de la climatisation et de menuiseries en aluminium dans toutes les pièces. Idéale comme résidence principale grâce à sa proximité avec des services ouverts toute l’année.