Observations

Villa individuelle neuve, actuellement en construction, située à Sa Punta Llarga, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et boisés de Begur, à quelques minutes des criques d'Aiguablava et de Sa Riera ainsi que du centre historique.

La parcelle de 967 m² conserve son relief naturel et sa végétation d'origine — chênes-lièges, chênes verts et chênes pubescents — intégrant la maison dans le paysage tout en préservant l'intimité. La villa, de conception contemporaine, développe 544 m² construits (377 m² utiles) répartis sur quatre niveaux desservis par ascenseur :

- **Sous-sol :** garage pour 2 véhicules, local technique et dégagements.

- **Rez-de-chaussée :** séjour-cuisine en espace ouvert donnant sur un porche couvert et la piscine, une chambre en suite et un WC invités.

- **Étage :** quatre chambres (dont une en suite) et trois salles de bains, toutes avec accès à un porche.

- **Toiture :** solarium et terrasse sous pergola avec vue sur les environs de Begur.

La piscine, d'une surface de 34,80 m², s'intègre dans un jardin paysager offrant des zones d'ombre naturelle. Le projet intègre des critères de durabilité : cuve de récupération d'eau de pluie de 18 000 litres, système de réutilisation des eaux grises, et pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique.

Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa Brava, avec possibilité de personnaliser les finitions selon l'avancement des travaux.